1990〜2000年築, 専有面積7.88㎡〜27.88㎡の平均販売価格
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リーガル塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
719万円
40.2万円/㎡
360
599
839
1,078
AI査定結果
推定相場価格
719万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
599万円〜839万円
33.5万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年12月6日
リーガル塚本
750万円（41.9万円/㎡）/ 7階 / 17.88㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 750万円 | 41.9万円 | 7階 | 17.88㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 55.3万円 | 4階 | 53.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 630万円 | 38.9万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/24 | 780万円 | 43.6万円 | 7階 | 17.88㎡ | 1K | - |
| 2024/11/18 | 620万円 | 34.7万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1K※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/09/21 | 850万円 | 47.5万円 | 7階 | 17.88㎡ | 1K | - |
| 2024/08/31 | 550万円 | 34.0万円 | 2階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/07 | 550万円 | 34.0万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2024/02/15 | 580万円 | 35.8万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/15 | 540万円 | 30.2万円 | 6階 | 17.88㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/15 | 590万円 | 33.0万円 | 6階 | 17.88㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/18 | 540万円 | 30.2万円 | 6階 | 17.88㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 500万円 | 28.0万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 59.1万円 | 4階 | 53.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 580万円 | 32.4万円 | 5階 | 17.88㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 550万円 | 30.8万円 | 4階 | 17.88㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 64.6万円 | 4階 | 53.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は42.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 750万円 | 41.9万円 | 17.88㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/15 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/20 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 650万円 | 45.8万円 | 14.18㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 680万円 | 40.7万円 | 16.69㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 920万円 | 49.5万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/11 | CityLifeディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 950万円 | 48.7万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 550万円 | 31.9万円 | 17.25㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/18 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 1,020万円 | 52.3万円 | 19.5㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2023/09/10 | リーガル新大阪III 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/03 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 630万円 | 34.3万円 | 18.36㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1990年築 / 8階建 / 84戸 / RC造